빌라 증여세 계산, 공시가격·실거래가 중 어떤 금액을 쓸까? 2026년 08월 10일 작성자: 파랑새 경제노트 오래된 빌라는 공동주택가격과 과거 실거래가 차이가 커서 계산 기준부터 헷갈립니다. 증여일을 기준으로 어떤 가격을 먼저 확인하고 지분가액을 계산하는지 순서대로 살펴봅니다.