독서
파랑새책방 
개인 명의 임대사업자 물건을법인 명의로 넘기고 싶을 때가장 먼저 부딪히는 건 ‘진짜 가능한가?’보다‘취득세 얼마 나오냐’일 겁니다. 그런데 막상 알아보면생각보다 더 복잡한 게“임대사업자 등록이 되어 있다”는 점에서헷갈리는 부분이 많습니다. 법인이 개인 명의 임대사업자 부동산을 매입해도 될까? 가능합니다. 개인 명의로 임대사업자 등록이 되어 있어도해당 부동산을 제3자에게 매도하는 건 자유예요.매수 주체가 법인이라고 해서 막히진 않습니다. 다만, 법인이 ‘주택’을 … Read more
임차보증금이 자산? 임대보증금은 부채? 뭐가 뭔지 모르겠다면 자산보유사실확인서 작성하다가‘임차보증금’은 자산인지, ‘임대보증금’은 부채인지고개 갸웃한 적 있으시죠? 게다가 보증 상품도전세보증금 반환보증, 임대보증금 보증…이름은 비슷한데 가입 주체는 또 달라요. 이거 누가 가입하는 건지,내가 세입자면 뭘로 쓰고집주인이면 또 어떻게 처리해야 하는 건지 정리 안 되면 한참 돌아가게 돼요. 헷갈리는 말부터 풀어볼게요 먼저 딱 한 가지만 기억하면 돼요.“보증금이 내 돈이면 … Read more
월세 100만 원 넘으면 보증금 대출 안 나올까?보증금·월세 기준이 깐깐해진 요즘, 알아둬야 할 핵심 포인트 요즘처럼 월세가 치솟는 시기엔,‘내 월세가 너무 비싸서 대출이 안 되는 건 아닐까?’이런 걱정 드는 분들 많을 거예요. 특히 월세 100만 원 넘게 나가는 분들은정책 대출이 아예 막히는 거 아닌지 궁금해하시는데요.결론부터 말씀드리면,상품에 따라 다릅니다. 월세가 높으면 대출이 안 되는 이유 대출에는 … Read more
청약 전 세대주 바꿔도 괜찮을까? 서울에 오래 살았는데도 자격이 안 되는 이유 아파트 청약 준비하면서 의외로 사람들이 놓치는 게‘거주 기간’보다 ‘세대주 시점’이라는 사실이에요. 서울에서 몇 년씩 살아도청약 접수조차 안 되는 이유, 여기서 갈립니다. “서울에 5년 살았는데 왜 안 되죠?” 많이 듣는 질문이에요.“저 서울에서 계속 살았어요. 누나 밑에 세대원으로 5년째인데 왜 청약이 안 돼요?” 서울은 투기과열지구죠.여기서 … Read more
“임차권 등기된 집, 월세로 들어가도 괜찮을까요?”보증금 2천이면 그냥 계약해도 될 것 같지만… 집 구하다가 괜찮은 매물을 하나 발견했는데,등기부등본에 ‘임차권 등기 설정’이라는 문구가 딱. 전세였다면 고민도 안 하고 넘겼을 텐데보증금 2천에 월세 50이면“이 정도는 괜찮지 않나?” 싶은 마음도 들죠. 근데 진짜 괜찮은 걸까요? 임차권 등기란? 쉽게 말해, 전 세입자가 보증금 못 받은 흔적이에요 집주인이 보증금 안 … Read more
청년 매입임대주택 소득 계산, ‘평균’이 아니라 ‘합산’입니다 요즘 청년 매입임대 신청하려는 분들 진짜 많죠.저도 이것저것 알아보다가 소득 계산 방식 때문에 살짝 헷갈렸던 기억이 있어요.실제로 질문글 같은 데 보면, “3명이니까 다 더해서 나누나요?” 이런 식으로 물어보시는 분들 많더라고요. 결론부터 말하자면,소득은 평균 내는 게 아니라, 그냥 다 더하는 겁니다. ‘본인 + 부모’ 전부 더한 금액으로 판단해요 예를 … Read more
LH 신혼부부 전세임대, 사기 안 당하려면 이건 꼭 알고 계약하세요 전세사기 걱정, 요즘은 LH를 끼고 계약해도 안심하기 힘들죠.특히 신혼부부 전세임대처럼 조건 좋고 복잡한 구조일수록 ‘잘 모른 상태로 덜컥 계약하면’ 오히려 위험해질 수 있습니다. 당첨이 된 이후가 진짜 시작이에요.집만 잘 고르면 끝일 것 같지만, 실제로는 그다음 단계에서 문제 생기는 사례가 정말 많습니다. 당첨됐다고 끝이 아니다: 절반은 … Read more
글을 잘 쓰고 싶다는 생각, 누구나 한 번쯤은 해봤을 거예요.그런데 막상 책상 앞에 앉으면 ‘무슨 말을 해야 하지?’, ‘이렇게 써도 되는 걸까?’ 하는 생각에 손이 멈추곤 하죠. 『글쓰기의 최소원칙』은 그런 사람들에게 필요한 기준점을 던져주는 책이에요.14명의 작가, 학자, 활동가들이 각자의 시선으로 ‘왜 글을 써야 하는가’, ‘어떻게 써야 하는가’를 이야기합니다. 기술적인 팁도 있지만, 그보다 더 본질적인 이야기가 … Read more
청주에 거주 중인 수급자라면? LH 임대주택 신청 방법부터 평수 선택까지 혼자 살더라도너무 좁은 원룸은 답답하고 불편하죠. 생활보조금이나 기초수급자 지원으로월세를 감당하는 것도 쉽지 않다 보니‘임대주택’을 알아보는 분들이 점점 많아지고 있어요. 청주에 살고 계신 수급자 분들이15평 이상 되는 LH 임대 아파트에 입주하려면어떻게 준비하고 신청해야 할까요? 지금 상황에서 가능한 조건들을 정리해봤어요. 1. 국민임대냐, 행복주택이냐? 청주에는 국민임대와 행복주택이 같이 … Read more
어린이 보험, 꼭 넣어야 할 보장과 과감히 빼도 되는 특약 구분법 초등학생 자녀 보험을 점검하시는 분들,혹시 이런 생각 한 번쯤 해보셨을 거예요. “특약이 너무 많아 뭐가 중요한지 모르겠어요.”“암보험처럼 튼튼하게 준비하고 싶은데, 뭘 넣고 뺄지 모르겠어요.” 보험 설계서를 보면 온갖 특약들이 빼곡하게 들어가 있지만사실 그중 많은 부분은 없어도 되는 항목들이에요. 이번 글에서는 어린이 보험에서 꼭 넣어야 … Read more